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Le blog de l'achat d'immobilier neuf à La Réunion

Le blog de l'achat d'immobilier neuf à la Réunion

5 avantages d'acheter son appartement sur plan

Acheter un appartement sur plan via une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est une solution plébiscitée par de très nombreux particuliers. Une solution qui offre de nombreux avantages que l’on soit primo-accédant ou propriétaire expérimenté, que ce soit pour acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif. Voici les cinq avantages à acheter un appartement neuf sur plan.

Un logement neuf

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Acheter sur plan, c’est acheter neuf. Avec tous les avantages que cela comporte : des équipements derniers cris, un bâti moderne, une architecture contemporaine. Acheter un appartement neuf va donc permettre de faire des économies grâce à un logement moins énergivore et ne nécessitant aucun travaux à court terme. Pour aller plus loin : Est-ce risqué d'acheter un appartement neuf à la Réunion ?

Des frais de notaire réduits

Les frais d’acquisition incompressibles d’un investissement immobilier recouvrent : les émoluments du notaire, la taxe de publicité foncière et la contribution de sécurité immobilière. Lors de l’achat d’un logement neuf, l’ensemble de ces frais, couramment appelés “frais de notaire”, sont compris en moyenne entre 2 et 3% du prix de vente. Dans l’ancien, ils tournent autour de 8%. Des économies substantielles qui peuvent être reportées sur le prix d’achat. Pour aller plus loin : Comment estimer correctement le prix d'achat d'un appartement à la Réunion ?

Des garanties contre les malfaçons

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L’achat d’un logement neuf va permettre à l’acquéreur du bien de bénéficier des garanties après réception de travaux que sont : la garantie de parfait achèvement (durant un an), la garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale (durant deux ans) et la garantie décennale (durant dix ans). Pour faire jouer ces garanties, l’acquéreur doit notifier les désordre ou dommages au promoteur, qui fera ensuite intervenir les entreprises ayant réalisé les travaux pour effectuer les réparations. Pour aller plus loin : Achat en VEFA : Comment les garanties après réception de travaux vous protègent ?

La possibilité de défiscaliser

Les niches fiscales n’ont plus vraiment le vent en poupe. Il en reste malgré tout quelques unes et notamment la loi Pinel Outre-mer qui permet aux particuliers de défiscaliser dans l’immobilier à La Réunion. Dans le cadre d’un investissement locatif dans le secteur du neuf, la loi Pinel Outre-mer accorde une réduction d’impôt de 23% pour une durée de location de 6 ans, 29% pour une durée de location de 9 ans, 32% pour une durée de location de 12 ans. Pour aller plus loin : Trois étapes pour avoir des revenus locatifs à La Réunion.

Des projets qualitatifs

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Le marché du neuf à La Réunion a pris un virage ces dernières années. S’il y a moins de programmes immobiliers, ceux-ci ont en revanche clairement gagné en qualité. Les ensembles immobiliers se veulent aujourd’hui à taille humaine et respectent des cahiers des charges ambitieux. Certaines communes sont en plein développement et offrent de belles perspectives et opportunités aux investisseurs. Découvrez deux exemples de résidences correspondant parfaitement à cette nouvelle tendance :

 


Convaincu ? Si vous souhaitez en savoir plus sur les démarches à entreprendre pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à La Réunion, vous pouvez télécharger gratuitement notre guide : 

LB2 Guide VEFA

Le Blog d'Acheteneuf.immo

L'investissement et la défiscalisation immobiliers à La Réunion !

Au travers de nos articles, vous découvrirez toute une série de conseils afin d'investir et de défiscaliser à la Réunion sereinement.

En résumé :

  •  • Les infos sur la marche à suivre étape par étape pour investir et défiscaliser
  •  • Pourquoi et comment investir à la Réunion même si vous habitez en France 
  •  • Les avantages de défiscaliser en Outre-mer

 

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