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Le blog de l'achat d'immobilier neuf à La Réunion

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Être propriétaire ou locataire de son appartement : les 4 différences majeures

Locataire ou propriétaire, votre cœur balance ? Voici un article répertoriant les quatre différences majeures entre ces deux choix de vie pour vous aider à y voir plus clair. Et on ne va pas faire durer le suspens plus longtemps, si vous le pouvez : achetez !

1. Vos loyers se transforment en investissement

C’est la première et principale différence. Lorsqu’on achète son appartement, on ne paye plus de loyer à un propriétaire. Les mensualités servent à rembourser l'emprunt contracté pour financer l’achat. Une fois le crédit intégralement remboursé, vous êtes propriétaire du logement et n’avez plus cette charge mensuelle. Par ailleurs, si vous revendez le bien avant de l’avoir intégralement remboursé, le fruit de la vente solde le prêt. Le reste de la somme vient gonfler votre compte en banque pour financer un nouvel achat ou un autre projet. Devenir propriétaire c’est donc investir à moyen et long terme dans l’actif le plus stable qui soit : la pierre.

 

2. Vous sécurisez votre logement

Le propriétaire d’un logement peut décider de récupérer son appartement pour trois motifs : le vendre, le reprendre pour y habiter ou loger un proche, ou pour un motif légitime et sérieux (impayés, troubles de voisinage,...). Le bailleur peut alors donner congé à son locataire à l'échéance du bail. Un cas de figure qui n’est bien entendu pas possible lorsqu’on est propriétaire de son appartement. Vous “sécurisez” ainsi votre logement et le lieu où vous habitez. Vous êtes seul à décider à quel moment partir.

Différence entre locataire et propriétaire

3. Vous pouvez faire des travaux

Un locataire peut jouir librement de son logement pendant toute la durée de la location et certains aménagements nécessitent l'autorisation préalable du propriétaire. Pour autant, cela est-il vraiment dans son intérêt ? Au moment de son départ, le propriétaire bénéficie des transformations sans indemnisation. Pire, celui-ci peut exiger la remise en l’état initial des lieux immédiatement et aux frais du locataire. De plus, il ne peut être entrepris de gros travaux de transformation du local ou de ses équipements sans l'accord écrit du propriétaire. En revanche, si vous êtes propriétaire, vous pouvez non seulement aménager votre logement comme bon vous semble, mais tous les travaux entrepris sont un investissement qui fait prendre de la valeur au logement. Vous êtes gagnant sur tous les tableaux .

Travaux appartement

4. Vous payez plus de charges

Il ne peut pas y avoir que des avantages. Être propriétaire est un investissement et, comme tout investissement, il a un coût. Au moment d’investir, il est donc essentiel de bien budgéter l’ensemble des taxes, frais et charges imputables comme : les frais de notaire et éventuellement d’agence au moment de l’acquisition, la taxe foncière et les charges de copropriété. Tous les “petits” travaux inhérents à l’entretien d’un logement sont également à votre charge puisque vous en êtes propriétaire .


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L'investissement et la défiscalisation immobiliers à La Réunion !

Au travers de nos articles, vous découvrirez toute une série de conseils afin d'investir et de défiscaliser à la Réunion sereinement.

En résumé :

  •  • Les infos sur la marche à suivre étape par étape pour investir et défiscaliser
  •  • Pourquoi et comment investir à la Réunion même si vous habitez en France 
  •  • Les avantages de défiscaliser en Outre-mer

 

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